Hợp đồng thuê nhà

Hợp đồng thuê nhà là mẫu hợp đồng quan trọng. Thường được sử dụng như bản cam kết giữa chủ nhà và người thuê nhà về các vấn đề như: Mục đích sử dụng nhà (để ở hoặc kinh doanh, buôn bán,…) giá thuê nhà, thời hạn thanh toán,… Hợp đồng thuê nhà sẽ giúp bên chủ nhà và bên thuê nhà thỏa thuận, cam kết và  thực hiện đúng với những điều khoản đã ký kết trên hợp đồng.

Hợp đồng thuê nhà

Mẫu hợp đồng thuê nhà ngắn gọn, thông dụng nhất

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc Lập – Tự Do – Hạnh Phúc

                                                                               Ngày…..Tháng….Năm…….

HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ

BÊN A (Chủ nhà) Ông/Bà:

Họ và tên:………………………………………………………………………………………………….

Số CMND hoặc số CCCD:…………………………………………………………………………..

Nơi cấp:……………………………………………………………………………………………….

Địa chỉ:…………………………………………………………………………………………………

BÊN B (Thuê nhà) Ông/Bà:

Họ và tên:………………………………………………………………………………………………….

Số CMND hoặc số CCCD:…………………………………………………………………………..

Nơi cấp:……………………………………………………………………………………………….

Địa chỉ:…………………………………………………………………………………………………

Cả 2 bên A và B đã cùng thỏa thuận và tiến hành ký kết hợp đồng thuê nhà dựa theo các nội dung dưới đây:

Điều 1:

Bên A (phía chủ nhà) sẽ đồng ý cho bên B (người thuê nhà) được thuê:      

………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………

Tổng diện tích chính của ngôi nhà sử dụng:……………………………… m²

Diện tích phụ:…………………………… m²

Tổng diện tích đất:…………………………………………………………………………………………. m²

Kể từ ngày……tháng……năm…….trong thời hạn……………..năm

Điều 2:

Tiền thuê nhà của mỗi tháng là………………………………………………………….……đồng

(Bằng chữ:…………………………………………………………………………….)

Điều 3:

Bên B (thuê nhà) cần phải thanh toán đủ tiền đã thuê nhà cho bên A (chủ nhà) vào ngày …….. của hàng……….. với hình thức chuyển khoản hoặc thanh toán bằng tiền mặt:

………………………………………………………………………………………

Mỗi khi thanh toán bằng hình thức chuyển khoản hoặc thanh toán bằng tiền mặt. Bên B (thuê nhà) sẽ được  bên A (chủ nhà) xác nhận đã nhận được tiền thanh toán bằng tin nhắn. 

Điều 4:

Bên B cần phải cam kết

a/ Sử dụng ngôi nhà đã thuê đúng mục đích theo hợp đồng đã ký kết ban đầu. Bên B cần phải có trách nhiệm bảo quản tốt mọi vật dụng, tài sản, trang thiết bị bên trong nhà. Không được đập phá, tháo dỡ hoặc di dời đi nơi khác. Không được đục tường, phá dỡ, trổ cửa, làm nhà phụ hay xây dựng cơi nới nhà,… làm thay đổi cấu trúc của ngôi nhà.

b/ Không được sang nhượng nhà dưới bất kỳ hình thức nào.

c/ Nếu tăng người sử dụng nhà cần phải hỏi ý kiến của bên A (chủ nhà).

Điều 5:

Nếu hợp đồng đã ký còn thời hạn mà bên thuê nhà (bên B) không sử dụng nữa. Thì bên B (thuê nhà) cần thông báo trước cho bên A ……………..ngày. Để 2 bên A và B thanh toán tiền thuê nhà và các chi phí khác. Bên B buộc phải giao lại tất cả tài sản gắn liền với ngôi nhà như: đồng hồ điện nước,… đầy đủ. Trừ những hư hỏng vì đã sử dụng một thời gian.

Nếu bên B có làm hư hỏng đến trang thiết bị gắn kết với ngôi nhà. Thì bên B cần bồi thường tổng thiệt hại cho bên A theo hợp đồng ban đầu cam kết.

Điều 6:

Bên B được cho là tự ý hủy bỏ hợp đồng, nếu sau…….. ngày từ khi nhận được thông báo bằng tin nhắn. Bên B vẫn bỏ trống nhà mà không sử dụng nếu không nêu ra lý do hợp lý. Thì mọi hư hỏng, mất mát trong thời gian nhà bỏ trống bên B phải chịu.

Điều 7:

Bên B có trách nhiệm bảo quản nhà và phát hiện kịp thời những hư hỏng để yêu cầu bên A sửa chữa.

Điều 8:

2 bên phải cam kết thực hiện đúng nghĩa vụ và trách nhiệm trong hợp đồng. Cả 2 bên phải cam kết thi hành đúng nghĩa vụ trên hợp đồng. Nếu có bên nào vi phạm hợp đồng. Sẽ có yêu cầu các cơ quan chức năng xử lý đúng thỏa thuận ban đầu của 2 bên. Hoặc thi hành đúng quy định của pháp luật.

Điều 9:

Một số thỏa thuận khác (nếu có):

………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………

Hợp đồng thuê nhà sẽ được lập ra thành 2 bản. Mỗi bên giữ 1 bản có giá trị pháp lý giống nhau.

ĐẠI DIỆN BÊN CHO THUÊ NHÀ                                                                                     ĐẠI DIỆN BÊN THUÊ NHÀ

  Họ và tên, chữ ký                                                                                    Họ và tên, chữ ký